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戴德梁行:商业不动产资本化率调研报告
更新时间:2019-07-09

  2019年6月28日,戴德梁行最新发布《CRF中国REITs指数之商业不动产资本化率调查研究报告》。报告指出,在国内REITs市场进一步寻求发展与突破的过程中,如何对REITs底层物业资产进行合理定价的问题日渐凸显。在商业不动产大宗交易市场中,资本化率(Cap Rate)真实地体现物业运营净收入与价值之间的关系,客观衡量了投资者对于租金收益回报的要求,因此参考大宗交易案例的资本化率对商业不动产资产定价具有重要意义。

  本次调研报告以问卷的形式邀请商业不动产投资领域的领头机构与专家参与调研,旨在通过分析受访者对于不同城市各类业态物业在大宗交易市场中的专业判断,为中国REITs不动产资产定价体系的建设提供合理的基准指数。

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